金融、房仲、代銷：投資客超過4成

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】今年第1季房地產(chǎn)景氣穩(wěn)定成長，對策訊號連續(xù)兩季出現(xiàn)綠燈，值得注意的是在調(diào)查中，使用面大幅下降，以及中部建築廠商樂觀看好未來地產(chǎn)景氣。對於投資客看法，金融機構認為投資客比例佔目前房地產(chǎn)市場接近4成，建設公司認為佔28.8%、仲介及代銷業(yè)者認為達41.25%；其中北部廠商認為市場的投資客有39.78%、中部廠商認為有35%、南部廠商認為有30.7%。

內(nèi)政部建築研究所發(fā)佈的房地產(chǎn)景氣動向調(diào)查，在中央銀行未發(fā)佈採取的措施之前，根據(jù)對廠商進行調(diào)查顯示：廠商認為第1季景氣偏好，中部廠商比北部廠商樂觀，且廠商預期今年第2季景氣偏好，第3季則為穩(wěn)定。雖然政大教授張金鶚認為，利空因素在房地產(chǎn)市場會慢慢發(fā)酵，但以領先指標分析，半年內(nèi)還不致於出現(xiàn)轉壞現(xiàn)象。

各界專家學者普遍認為，今年第1季景氣較去年第4季上升，但各層面指標變動幅度漸少或下降，半數(shù)以上廠商認為，今年下半年的房價將持平或下滑，顯示景氣走勢較去年第4季溫和；整體而言，第1季房地產(chǎn)市場景氣雖呈現(xiàn)成長，但預期未來力道較溫和區(qū)緩。